Warum viele Eigentümer heute beim Verkauf scheitern?
Weil sie auf Anfragen warten – statt aktiv auf Käufer zuzugehen. Der Immobilienverkauf ist nicht mehr wie 2021.
Auf Portalen sehen Käufer den Wald vor lauter Bäumen nicht – und Ihre Immobilie bleibt unsichtbar
Falsche Preisstrategie: Viele Makler versprechen Fantasiepreise – und „verbrennen“ Ihre Immobilie im Markt.
Unprofessionelle Darstellung: Dunkle Fotos, schlechte Texte – kein Käufer zahlt Höchstpreis bei liebloser Präsentation.
Finanzierung platzt: Über 50 % der Verkäufe scheitern – wir verhindern das durch geprüfte Käufer & Finanzierungslösungen.
Warum mit uns alles anders läuft? – So verkaufen wir Ihre Immobilie in Rekordzeit..
Aktives Käufermarketing über Social Media und Google-Werbeanzeigen
Vorgemerkte Kaufinteressenten, die genau nach Immobilien wie Ihrer suchen
Premium-Präsentation, die Käufer emotional überzeugt
Datenbasierte Preisstrategie, die Vertrauen schafft
Mehr Käufer dank flexibler Finanzierung – andere Banken, andere Spielregeln. Mehr Chancen. Mehr Abschlüsse.
Ihr Mehrwert im Überblick – was Sie mit Goldberg & Partner wirklich gewinnen.
Die meisten klassischen Makler arbeiten heute noch wie vor 15 Jahren: Sie erstellen ein Standard-Exposé, laden ein paar Fotos bei ImmoScout hoch – und warten, bis sich jemand meldet.
Wir gehen einen ganz anderen Weg.
→ Gezielte Social‒Media‒Kampagnen
Wir bringen Ihre Immobilie direkt in die Feeds echter Interessenten – statt auf überlaufenen Portalen unterzugehen. Dafür investieren wir eigenes Werbebudget, um maximale Reichweite zu erzeugen.
→ Geprüfte Interessentenakten statt Besichtigungstourismus:
Dank unserer Suchkundendatenbank und aktiven Kapitalanlegerkontakte wissen wir bereits, wer Immobilien wie Ihre sucht. Wir spielen kein Glücksspiel – wir sprechen gezielt Menschen an, deren Suchprofil wirklich passt.
→ Premium‒Präsentation statt Handyfotos
Unsere Immobilien werden professionell fotografiert, aufbereitet und vermarktet – mit einem hochwertigen Exposé, das Vertrauen schafft und Kaufbereitschaft erhöht.
→ Wir helfen Käufern bei der Finanzierung – damit Verkäufer schneller verkaufen.
Seit dem Zinsanstieg 2022 scheitern viele Verkäufe an der Finanzierung – Banken prüfen strenger, Darlehen platzen.
Wir arbeiten mit über 30 Banken & einer eigenen Finanzierungsabteilung – und sorgen dafür, dass geprüfte Käufer auch wirklich kaufen können.
→ Experten‒Wertermittlung mit Datenbasis
Sie erhalten keine Schätzung, sondern eine fundierte Bewertung – für einen marktgerechten Preis und einen erfolgreichen Verkauf.
Das sagen unsere Kunden:
4,7 von 5 Sternen, 545 Bewertungen
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin lief alles reibungslos. Das Team hat mich ständig informiert, sogar meine Fragen zu Finanzierung wurden schnell geklärt. Nur dank ihnen konnte ich den Käufer aus dem Ausland wirklich überzeugen.
– Sabine M., Winterberg
Ich habe mein Haus bestens inszeniert bekommen: hochwertige Fotos, Texte und Videos. Das Ergebnis: schon nach kürzester Zeit hatten ernsthafte Interessenten vor Ort – der Verkauf ging deutlich schneller als bei meinem letzten Makler.
– Herr T., Bad Wildungen
Ich hatte mein Haus schon Monate auf ImmoScout – ohne Erfolg. Goldberg & Partner haben mit Social-Media-Marketing die Nachfrage deutlich erhöht. Schon nach wenigen Wochen hatten wir einen soliden Käufer und konnten zum Top-Preis verkaufen.
– Thomas K., Korbach
Mir war wichtig, dass die Käufer wirklich solvent und ernsthaft sind. Das Team hat klare Suchprofile angelegt und nur geprüfte Interessenten vorgestellt. So hatten wir keine Zeitfresser, sondern nur Kandidaten, die wirklich kaufen wollten.
– Frau L., Marburg
Ich war unsicher bei der Preisfindung – viele Makler haben mir unrealistische Werte genannt nur, um den Auftrag zu bekommen. Goldberg & Partner haben den Preis ehrlich mit Zahlen begründet und ich habe den besten Deal erzielt.
– Jürgen L., Kassel
Dank der engen Zusammenarbeit mit Banken konnte auch ein Käufer, dessen Finanzierung zunächst abgelehnt war, doch noch genehmigt werden. Ohne diese Hilfe wäre der Verkauf wohl gescheitert.
– Daniele L., Borken
Regionale Expertise
Ob Waldeck-Frankenberg, Schwalm-Eder-Kreis, das Sauerland, Kreis-Kassel oder Marburg – wir vermarkten nicht „überall“, sondern genau dort, wo wir den Markt verstehen und Käufer aktiv erreichen.
96 %
Kundenzufriedenheit
87 %
Abschlussrate nach Erstbesichtigung
38 Tage
Ø Verkaufsdauer
1200+
Kapitalanleger & private Käufer mit echtem Interesse.
So starten Sie mit uns
Wichtig: Wir erhalten täglich zahlreiche Anfragen, arbeiten aber nur mit ausgewählten Eigentümern zusammen – nämlich dann, wenn wir überzeugt sind, dass ein schneller und erfolgreicher Verkauf realistisch möglich ist.
Schritt 1: Kurzbewerbung zur kostenlosen Wertermittlung ausfüllen
Geben Sie uns erste Informationen zu Ihrer Immobilie – einfach, digital & unverbindlich. So können wir einschätzen, ob Ihre Immobilie für unsere Premium-Vermarktung geeignet ist.
Schritt 2: Detaillierte Analyse Ihrer Immobilie durch unser Expertenteam
Unsere Experten analysieren Lage, Zustand und Marktumfeld Ihrer Immobilie, um eine präzise Wertermittlung und optimale Verkaufsstrategie zu erstellen.
Schritt 3: Erstgespräch
Ein erfahrener Immobilienexperte aus unserem Team meldet sich bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, die Wertermittlung durchzuführen und Ihre Verkaufsziele zu besprechen – transparent, persönlich und ohne Verpflichtung.
Was passiert im Erstgespräch?
Im Erstgespräch lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Verkaufsziele genau kennen.
Gemeinsam besprechen wir die wichtigsten Eckdaten, den Ablauf und die nächsten Schritte – und beantworten alle Ihre Fragen. Transparent, persönlich und unverbindlich.
So bringen wir Ihre Immobilie in 6 Schritten sicher zum Verkauf
1. Persönlicher Vor-Ort-Termin
Wir besichtigen Ihre Immobilie, klären Details und sprechen Ihre Preisvorstellung durch.
2. Experten-Wertermittlung
Datenbasiert, transparent und realistisch – nicht „nach Bauchgefühl“, sondern nach Marktlogik.
3. Hochwertige Präsentation
Professionelle Fotos, Videomaterial, ggf. Drohne, Exposé im Markenstil – keine Handyfotos & 08/15-Texte.
4. Aktives Käufer-Marketing
Gezielte Werbeanzeigen über Facebook, Instagram & Google. Während andere noch inserieren, sprechen wir die passenden Käufer längst gezielt an – das ist unser Vorsprung. Durch Sichtbarkeit entsteht schneller Verkauf.
5. Wir präsentieren Ihre Immobilie direkt an unsere geprüften Auftraggeber
Wir arbeiten im Auftrag geprüfter Kaufinteressenten und Kapitalanleger,
die aktiv nach Immobilien wie Ihrer suchen – aus einem großen, gewachsenen Netzwerk.
6. 100 % kostenlos bis zum Verkauf
Bewertung, Beratung, Präsentation und Vermarktung übernehmen wir komplett – Sie zahlen nur die Provision im Erfolgsfall. Keine versteckten Kosten, kein Risiko.
Wer sind wir?
Angefangen als kleines, digitales Startup aus Nordhessen haben wir uns in nur wenigen Jahren zu einem der führenden Anbieter für modernen Immobilienvertrieb über Social Media entwickelt – spezialisiert auf den Verkauf in Regionen wie Waldeck-Frankenberg, dem Schwalm-Eder-Kreis, dem Kreis Kassel, dem Sauerland und Marburg mit Sitz in Korbach.
Unsere Mission: Eigentümer sollen nicht länger auf Käufer hoffen – sondern ein System bekommen, das echte Nachfrage erzeugt und schnell verkauft.
Warum sollte jemand aus Holland eine Wohnung in Winterberg kaufen?
Warum zieht ein Unternehmer aus Düsseldorf nach Bad Wildungen oder investiert in ein Haus in Korbach?
Weil wir ihn genau dorthin bringen.
Nicht mit Hoffnung, nicht mit ImmoScout – sondern mit System.
Während klassische Makler auf Portalen inserieren und auf Anfragen warten, erreichen wir gezielt Menschen, die wirklich suchen:
über datenbasiertes Social-Media-Marketing, Google Ads und ein aktives Netzwerk aus geprüften Suchkunden und Kapitalanlegern.
Das Goldberg&Partner Team
Ömer Tatli
Immobilienmakler & Verkaufsstratege
Tobias Falkner
Performance-Marketing-Manager
Laura Seidel
Kundenbetreuung
Oliver Santana
Marktanalyst & Wertermittlung
Anna Voigt
Medienproduzent & Exposé-Expertin
Was Eigentümer uns am häufigsten fragen – und was Sie wissen sollten.
Was kostet mich die Dienstleistung?
Professionelle Fotos, Exposé-Erstellung, Immobilienbewertung & digitales Marketing – komplett kostenlos.
Sie zahlen nur im Erfolgsfall – also wenn die Immobilie verkauft wurde.
Bei klassischen Wohnimmobilien:
3,57 % Außenprovision vom Verkaufspreis – nur im Erfolgsfall, für Sie als Eigentümer.
Bei Kapitalanlage-Immobilien:
Hier übernehmen ausschließlich die Käufer die Provision. Diese beträgt 5,95 % vom Kaufpreis.
Keine versteckten Kosten. Kein Risiko. 100 % erfolgsbasiert.
Wie sieht der Verkaufsprozess aus?
1. Vor-Ort-Termin & Fotos:
Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen alle Daten und erstellen hochwertige Fotos – durch unser eigenes Media-Team.
2. Experten-Wertermittlung:
Auf Basis von Lage, Zustand & Marktdaten ermitteln wir einen marktgerechten Preis – transparent & professionell.
3. Premium-Exposé:
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé inkl. Grundriss, Textoptimierung und Bildbearbeitung.
4. Gezielte Vermarktung:
Wir setzen konkretes Werbebudget für Sie ein – auf Social Media, Google & LinkedIn. Zusätzlich aktivieren wir geprüfte Suchkunden & Kapitalanleger aus unserem Netzwerk.
5. Portale als Ergänzung:
ImmoScout & Co. nutzen wir unterstützend – nicht als Hauptstrategie.
Muss ich mich um etwas kümmern?
Nein. Sobald wir alle nötigen Unterlagen von Ihnen haben, übernehmen wir alles.
- Datenaufnahme & Unterlagen-Check
- Professionelle Inszenierung Ihrer Immobilie
→ Fotoshooting, Exposé, Wertermittlung, Präsentation
- Aktive Vermarktung auf Social Media, Google & Portalen
- Besichtigungen, Interessentengespräche & Verhandlung
- Organisation des Notartermins & Vertragsabwicklung
- Wöchentliche Updates zum Vermarktungsstand
Sie geben den Startschuss – wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess.
Wie schnell verkaufen Sie meine Immobilie durchschnittlich?
Schneller als klassische Makler – mit System, Strategie & Sichtbarkeit.
Unsere datenbasierte Vermarktung sorgt im Schnitt für einen erfolgreichen Verkauf in 38 Tagen.
Warum das schneller ist als bei anderen?
Wir aktivieren echte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk, noch bevor die Anzeige online geht.
Unser Media-Team sorgt für eine perfekte Inszenierung, die Emotionen und Vertrauen schafft.
Mit gezielten Performance-Marketing-Kampagnen auf Social Media & Google erzeugen wir Nachfrage dort, wo sich Käufer heute aufhalten.
Und wir begleiten nur geprüfte, ernsthafte Interessenten – kein Besichtigungstourismus.
So sparen Sie nicht nur Zeit – sondern verkaufen stressfrei und zum marktgerechten Preis.
Was unterscheidet Sie von klassischen Maklern?
Klassische Makler inserieren und warten.
Wir vermarkten aktiv – mit System.
• Gezielte Social-Media-Kampagnen statt Hoffen auf Portale
• Geprüfte Suchprofile & Kapitalanleger statt Besichtigungstourismus
• Professionelle Präsentation statt Handyfotos & Standard-Exposé
• Datenbasierte Strategie statt Bauchgefühl
Wir verkaufen nicht wie Makler – sondern wie digitale Verkaufsexperten.
Schneller, sicherer & mit echtem Mehrwert.
Wie setzen Sie den Verkaufspreis fest?
Nicht geschätzt – sondern datenbasiert ermittelt.
Viele Eigentümer sind zu Recht skeptisch:
Manche Makler setzen Fantasiepreise an – andere verkaufen unter Wert, nur um schnell zum Abschluss zu kommen.
Wir gehen anders vor:
- Experten-Wertermittlung vor Ort – basierend auf Lage, Zustand, Ausstattung & regionaler Nachfrage
- Marktanalyse & Vergleichswerte – wir prüfen, zu welchen Preisen vergleichbare Objekte aktuell verkauft werden
- Zielgruppenbewertung – wir analysieren, welcher Käufertyp für Ihre Immobilie infrage kommt und wie hoch die Zahlungsbereitschaft ist
Ergebnis:
Ein realistisch erzielbarer, marktgerechter Angebotspreis, der nicht zu niedrig ist – aber auch nicht am Markt vorbeigeht.
So vermeiden wir unnötige Preisverhandlungen – und holen das Maximum für Sie heraus.
Kümmern Sie sich auch um rechtliche Themen wie Verträge & Notar?
Ja. Wir kümmern uns um alle rechtlichen Schritte – vom Kaufvertrag bis zum Notartermin.
Sie erhalten regelmäßig Updates, müssen keine Formulare wälzen und können sich auf eine rechtssichere Abwicklung verlassen.
Wann brauche ich Goldberg & Partner Immobilien?
Wenn Ihre Immobilie schneller verkaufen möchten.
Viele Eigentümer versuchen es zuerst allein oder mit klassischen Maklern. Doch ohne datenbasierte Preisstrategie, gezieltes Marketing und geprüfte Käufer endet das oft in langen Wartezeiten, Preisverhandlungen oder Frust.
Goldberg & Partner steht für modernen Immobilienvertrieb:
✔️ High-End-Präsentation statt Handyfotos
✔️ Direkter Zugang zu geprüften Kaufinteressenten
✔️ Gezielte Werbekampagnen auf Social Media & Google
✔️ Expertenbewertung & Verkaufsstrategie vor Ort
Ob Ihr Objekt zu unserer Strategie passt, klären wir gemeinsam – im kostenlosen Erstgespräch.
Wie finden Sie seriöse Käufer?
Mit geprüften Interessenten, nicht mit Glück.
Wir arbeiten ausschließlich mit vorqualifizierten Käufern, die ihre Bonität belegen – bevor es zur Besichtigung kommt.
Keine Rückzieher. Keine Zeitverschwendung. Kein Risiko.
So bleibt der Verkaufsprozess für Sie sicher, stressfrei und seriös.
Für welche Regionen sind Sie tätig und wo ist Ihr Firmensitz?
Unser Firmensitz befindet sich in Korbach.
Von hier aus betreuen wir Eigentümer in folgenden Regionen:
Waldeck-Frankenberg • Schwalm-Eder-Kreis • Sauerland • Kreis Kassel und Marburg.
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